Cihihen 39 Опубликовано 4 августа, 2011 Share Опубликовано 4 августа, 2011 МОСКВА (Рейтер) - Лаборатория Касперского, крупный мировой производитель антивирусного ПО, заключила одну из крупнейших сделок аренды офисных площадей, сняв почти 30 тысяч квадратных метров в бизнес-центре Олимпия Парк у O1Properties Бориса Минца, что эксперты считают показателем постепенного восстановления рынка коммерческой недвижимости. На днях заключена сделка долгосрочной аренды двух из трех зданий бизнес-центра класса А Олимпия Парк на Ленинградском шоссе (арендуемая площадь 45 тысяч квадратных метров), на берегу Химкинского водохранилища, рассказал Рейтер представитель одной из сторон сделки. Представители O1Properties и Лаборатории Касперского информацию подтвердили, арендные ставки и срок стороны не раскрывают, отмечая, что "это очень долгосрочный контракт". Максимально ставки аренды коммерческой недвижимости упали в разгар кризиса - в начале 2009 года. Тогда, по оценке руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield (C&W) Дениса Соколова, цены на офисы класса А опустились ниже $500 (без НДС и обслуживания), а класса В - ниже $250 за квадратный метр в год. На пике цены на самые дорогие офисы достигали $1.100 за квадрат. С начала 2011 года цены на офисы растут по 5 процентов в квартал, сейчас средняя стоимость - от $700 в классе А и $400-$450 в классе В. Этот рынок частично восстановился, достигнув по ценам примерно уровня 2007 года, однако объемы вакантных площадей офисов класса А и Б в Москве по-прежнему очень велики - порядка 2 миллионов квадратных метров, отмечает Соколов. Алексей Ефимов, руководитель департамента услуг для корпоративных клиентов Jones Lang LaSalle (консультант сделки), считает договор между O1Properties и Лабораторией Касперского крупнейшим в сегменте аренды офисных площадей за последний год. Соколов вспомнил только еще одну сделку, сопоставимую по объему: более года назад 40 тысяч квадратных метров, также под собственный офис, в бизнес-центре Норд-Стар (у ДС-девелопмент) сняла компания ТНК-ВР. По его оценке, стоимость аренды в Олимпия Парк может быть около $600 за квадратный метр в год. Он вспоминает, что на момент заключения сделки с ТНК-ВР офисы там стоили около $500 за "квадрат", поэтому сделки можно считать сопоставимыми. Лаборатория Касперского - один из ведущих мировых производителей антивирусного программного обеспечения. Крупнейшие акционеры - Евгений Касперский и Наталья Касперская. Выручка компании в 2010 году превысила $500 миллионов (рост на 38 процентов). O1Properties, крупный частный инвестор в коммерческую недвижимость, принадлежит совладельцу ФК Открытие Борису Минцу. В 2009 году его структуры совершили крупнейшую сделку, выкупив у Horus Capital, владельцем которого считают экс-сенатора Сергея Гордеева, шесть бизнес-центров (около 260 тысяч квадратных метров), включая Олимпия Парк. Недавно Минц заявил в СМИ, что O1Properties может провести IPO в 2012 году и продать около 40-45 процентов акций. reuters. Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
_Strannik_ 766 Опубликовано 4 августа, 2011 Share Опубликовано 4 августа, 2011 Ого. это ж какие деньжища то.. 30000 кв.метров если брать по самой маленькой стоимости 400$ за кв.метр..это.. да я таких циферок и не знаю.. Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Cihihen 39 Опубликовано 4 августа, 2011 Автор Share Опубликовано 4 августа, 2011 30000 кв.метров + 45 тысяч квадратных метров, на берегу Химкинского водохранилища, Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Добрый Заазыч 348 Опубликовано 4 августа, 2011 Share Опубликовано 4 августа, 2011 Новый офис откроют? Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
_Strannik_ 766 Опубликовано 4 августа, 2011 Share Опубликовано 4 августа, 2011 Новый офис откроют? скорее всего да... а там кто их знает.. одно известно точно,затевается что то большое. Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Русская 68 Опубликовано 4 августа, 2011 Share Опубликовано 4 августа, 2011 Давно пора, а вдруг переедут? Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lacoste 180 Опубликовано 5 августа, 2011 Share Опубликовано 5 августа, 2011 http://www.olympia-park.ru/index.html Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
ShRaM 61 Опубликовано 5 августа, 2011 Share Опубликовано 5 августа, 2011 растет ЛК, на Октябрьском поле уже все площади выкупили ? Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lacoste 180 Опубликовано 5 августа, 2011 Share Опубликовано 5 августа, 2011 (изменено) А мне нравится... Изменено 5 августа, 2011 пользователем Lacoste Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Kaspersky User 254 Опубликовано 5 августа, 2011 Share Опубликовано 5 августа, 2011 Круто =) Побывать бы там)) Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lacoste 180 Опубликовано 5 августа, 2011 Share Опубликовано 5 августа, 2011 Пока там все выглядит так: Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Cihihen 39 Опубликовано 5 августа, 2011 Автор Share Опубликовано 5 августа, 2011 (изменено) «Лаборатория Касперского» переезжает в прозрачный офис. ФОТО «Лаборатория Касперского» готовится к новоселью: в следующем году компания планирует перевести весь персонал штаб-квартиры в Москве в новый бизнес-центр. Общая площадь офисов будет значительно больше, чем разработчик антивирусов занимает сейчас. «Лаборатория Касперского» арендовала 30 тыс. кв.м. офисных помещений в новом бизнес-центре класса А «Олимпия Парк», недавно построенном на севере Москвы недалеко от станции метро «Водный стадион». Туда планируется перевести весь персонал штаб-квартиры компании, сообщили CNews представители «Лаборатории». Полностью перебраться в новый офис компания планирует во второй половине 2012 г. Общая площадь доступных для аренды офисов «Олимпии Парка» составляет чуть более 45 тыс. кв.м., рассказали CNews в бизнес-центре. Таким образом, «Касперский» снял свыше 60% помещений и занял два из трех доступных зданий. По словам менеджеров бизнес-центра, базовая арендная ставка у них составляет $700 за кв.м. в год плюс коммунальные расходы $125 за кв.м в год, а также НДС. Скидок, по словам менеджера бизнес-центра, обычно не предусмотрено. Таким образом, годовая аренда нового офиса обойдется разработчику антивирусов более чем в $24,75 млн, что составляет около 4,6% от выручки компании за 2010 г. Переехать в новые помещения прямо сейчас у «Касперского» не получится: в «Олимпии Парк» рассказали CNews, что офисные помещения всего бизнес-центра находятся в состоянии «под отделку». На время отделочных работ предоставляются арендные каникулы, во время которых с клиента не взимается арендная плата. По словам менеджера «Олимпии Парк», срок каникул определяется индивидуально, и в данном случае превышает 5 месяцев. "Касперскому" предоставят более 5 месяцев на то, чтобы превратить помещения в пригодные для обитания Сейчас штаб-квартира «Касперского» размещается в бизнес-центре «Диапазон» класса В, также на севере Москвы, но около станции метро «Октябрьское поле». Базовая ставка за квадратный метр в нем составляет от 20 тыс. руб. (чуть более $700), рассказали CNews менеджеры бизнес-центра. При этом для крупных арендаторов возможна скидка до 20%, говорят они. Представители «Касперского» отмечают, что арендуемая в «Диапазоне» площадь существенно меньше той, что компания займет на новом месте. «Переезд в новый офис позволит создать максимально комфортные условия труда для сотрудников и соответствует средне- и долгосрочным планам увеличения численности персонала компании», - заявили CNews в «Касперском». Выручка «Лаборатории Касперского» в 2010 г. составила $538 млн, увеличившись на 38% по отношению к 2009 г. В текущем рейтинге «CNews100: Крупнейшие ИТ-компании России» компания занимает 12-е место. Общий штат компании в 2009 г. вырос на 47%, а в 2010 г. – на 31%, достигнув 2338 человек. Изменено 5 августа, 2011 пользователем Cihihen Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
ShRaM 61 Опубликовано 6 августа, 2011 Share Опубликовано 6 августа, 2011 картинки красивые, наверное красивые виды на водохранилище Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Fox 235 Опубликовано 6 августа, 2011 Share Опубликовано 6 августа, 2011 "Касперскому" предоставят более 5 месяцев на то, чтобы превратить помещения в пригодные для обитания ох, нелегкая работа предстоит Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Котэ 17 Опубликовано 12 августа, 2011 Share Опубликовано 12 августа, 2011 Огромный офис, жалко сотрудников все эти переезды, утомляют Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Рекомендуемые сообщения
Пожалуйста, войдите, чтобы комментировать
Вы сможете оставить комментарий после входа в
Войти